Дозвільна документація на будівництво

Дозвіл на будівництво 

     Дозвіл на виконання будівельних робіт (Дозвіл на будівництво) - документ, посвідчує право замовника та підрядника на виконання підготовчих (Якщо підготовчі роботи не виконані раніше відповідно до дозволу - На виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, підключенню об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд. Далі - будівельні роботи).
 
Дозвіл на будівництво (на виконання будівельних робіт) надається Держархбудінспекцією та її територіальними органами.
 
Хто видає дозвіл на будівництво
  1. Щодо об'єкта, проект будівництва якого затверджується Кабінетом Міністрів України, - Держархбудінспекція;
  2. Щодо об'єкта, який розташовується на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, - територіальні органи Держархбудінспекції.
Законодавство при оформленні дозволу на будівництво
 
      Надання дозволу на будівництво, виконання будівельних робіт здійснюється на безоплатній основі з дотриманням вимог Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності" 2806-15).
 
Які потрібні документи для оформлення дозволу на будівництво
 
Для отримання дозволу на будівництво (на виконання будівельних робіт) замовник і підрядник або уповноважена ними особа (далі - заявник) подають інспекції державного архітектурно-будівельного контролю заяву. 
 
До заяви додаються:
 
1) замовником будівництва: 
  • документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою або договір суперфіцію;
  • проектна документація на будівництво, погоджена та затверджена в установленому законодавством порядку;
  • відомості про здійснення авторського та технічного нагляду;
  • копія документу, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмову згоду його власника на проведення будівельних робіт (у разі реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єкта містобудування);
  • фінансова звітність, складається відповідно до статті 11 Закон України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні "(996-14), та копія ліцензії на здійснення діяльності з надання фінансових послуг, засвідчена в установленому законом порядку (у разі здійснення будівництва, що передбачає пряме або опосередковане залучення фінансових активів від фізичних осіб);
  • копія зареєстрованої проектної декларації та документ, що підтверджує його опублікування (у разі спорудження об'єктів житлового будівництва, фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб);
2) підрядником будівництва:
  • копії установчого документу та свідоцтва про державну реєстрацію;
  • копія ліцензії на виконання функцій генерального підрядника будівництва об'єкта, засвідчена в установленому законом порядку;
  • договір (контракт) підряду на будівництво об'єкта;
  • документ про призначення відповідальних виконавців робіт;
  • відомості про кваліфікацію та досвід спеціалістів, які прийматимуть участь у виконанні замовлення;
  • пропозиції щодо залучення субпідрядників.
 
Посадові особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю не мають права вимагати для одержання дозволу на будівництво виконання будівельних робіт документи, не передбачені законодавством. 
 
Документи приймаються посадовою особою Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю (ДАБК) у дозвільному центрі за місцем виконання будівельних робіт.
 
Порядок розгляду заяви на дозволи на будівництво 
 
     Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю розглядає протягом місяця з дня реєстрації заяви подані документи і приймає рішення про надання дозволу на будівництво виконання будівельних робіт або відмову в його наданні.
     Питання надання дозволу на будівництво, виконання будівельних робіт з будівництва об'єкта, включеного до Державної цільової програми підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, вирішується протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.
      Дозвіл на будівництво виконання будівельних робіт надається на термін будівництва об'єкта або на строк дії контракту підряду на будівництво об'єкта.
      Дозвіл на будівництво виконання будівельних робіт видається посадовою особою інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в дозвільному центрі за місцем виконання будівельних робіт.
      Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю одночасно з наданням дозволу на виконання будівельних робіт або відмовою у його наданні письмово інформує про це місцевий орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування.
 
Підставою для відмови в наданні дозволу на будівництво є:
  • неподання документів, необхідних для прийняття рішення про надання такого дозволу;
  • невідповідність поданих документів вимогам законодавства;
  • наявність недостовірних відомостей у поданих документах.

​У разі прийняття рішення про відмову в наданні зазначеного дозволу заявнику надсилається протягом п'яти робочих днів відповідне повідомлення з обгрунтуванням причин відмови . 

Рішення про відмову в наданні дозволу на будівництво виконання будівельних робіт може бути оскаржено до суду у встановленому законом порядку. 
 
Після усунення недоліків, які послужили підставою для прийняття рішення про відмову в наданні дозволу на будівництво виконання будівельних робіт, заявник може повторно подати інспекції державного архітектурно-будівельного контролю заяву про надання такого дозволу.
 
Внесення до реєстру
 
      Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю робить запис про надання дозволу на виконання будівельних робіт в журналі реєстрації виданих, скасованих (анульованих) дозволів на виконання будівельних робіт і відмови у їх наданні (далі - журнал реєстрації) і в установленому порядку вносить відповідні відомості до реєстру наданих, скасованих (анульованих) дозволів на виконання підготовчих та будівельних робіт і відмови в їх надання (далі - реєстр). 
 
       Інформація про дозволи на будівництво, виконання будівельних робіт вноситься до реєстру документів дозвільного характеру у встановленому порядку. 
 
    Відмітка про надання дозволу на будівництво виконання будівельних робіт робиться у проектній документації на будівництво, журналі авторського нагляду і загальному журналі робіт. 
 
    У разі надання дозволу на будівництво виконання будівельних робіт подані заявником документи разом з копією дозволу на виконання будівельних робіт формуються в реєстраційну справу, якому присвоюється такий реєстраційний номер, як і дозволу на виконання будівельних робіт. 
 
   Реєстраційна справа зберігається в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на будівництво виконання будівельних робіт, протягом терміну будівництва об'єкта та десяти років після його прийняття в експлуатацію. 
 
      Термін дії дозволу на виконання будівельних робіт може бути продовжений за зверненням замовника не більше, ніж на один рік.
 
Продовження терміну дії дозволу на будівництво
 
      Для продовження терміну дії дозволу на будівництво виконання будівельних робіт замовник подає інспекції державного архітектурно-будівельного контролю заяву та оригінал дозволу на виконання будівельних робіт. 
 
     Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю ДАБК приймає протягом трьох робочих днів з дня надходження заяви рішення про продовження терміну дії дозволу на будівництво виконання будівельних робіт, робить запис у журналі реєстрації і у встановленому порядку вносить відповідні відомості до реєстру і повертає замовнику оригінал дозволу на виконання будівельних робіт з відміткою про продовження терміну дії і одночасно інформує про прийняте рішення місцевий орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування.
 
Випадки перереєстрації дозволу на будівництво
 
     У разі, якщо право на будівництво об'єкта передано іншому замовнику або змінено будівельну організацію (генерального підрядника або підрядника), дозвіл на виконання будівельних робіт підлягає перереєстрації. 
 
    У разі консервації об'єкта замовник або уповноважена ним особа зобов'язана в семиденний термін після підписання акту про прийняття законсервованого об'єкта повернути інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, зазначений дозвіл і представляє завірену в установленому порядку копію розпорядчого документа про консервацію об'єкта. 
 
     При розконсервації об'єкта замовник подає інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка надала на виконання будівельних робіт, копію рішення про розконсервацію об'єкта, завірену в установленому порядку, та акт про технічний стан конструкцій об'єкта та можливість відновлення будівництва. 
 
    Якщо на момент поновлення будівництва підстави, згідно яких надано дозвіл на виконання будівельних робіт, не змінилися, такий дозвіл повертається замовнику. У разі зміни підстав, згідно з якими надано дозвіл на виконання будівельних робіт, замовник повинен отримати дозвіл на виконання будівельних робіт відповідно до вимог Порядку. 
 
     Замовник зобов'язаний повідомити в семиденний строк про початок проведення будівельних робіт інспекції, що видала відповідний дозвіл, у довільній формі. У разі якщо проведення будівельних робіт не потребує дозволу, про їх початок повідомляється в зазначений термін інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування такого об'єкта за формою, затвердженою Мінрегіонбудом.
 
Правила розміщення дозволу на будівництво
 
     Про надання дозволу на будівництво виконання будівельних робіт (реєстраційний номер, дата видачі, термін дії дозволу, найменування і номер інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт та здійснює контроль за будівництвом об'єкта) і відомості про найменування об'єкта, зображення об'єкта і його основні техніко-економічні показники, замовника, проектувальника, підрядників, відповідального виконавця робіт, відповідальних за здійснення авторського та технічного нагляду осіб розміщуються на стенді довжиною не менше 1,5 метра і шириною не менше 1 метр, який встановлюється на будівельному майданчику в доступному для огляду місці.
 
Анулювання дозволу на будівництво
 
     Дозвіл на будівництво виконання будівельних робіт може бути скасовано (анульовано) за рішенням інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у разі: 
 
  • подання замовником заяви про скасування (анулювання) дозволу на виконання будівельних робіт;
  • видачі або перереєстрації дозволу на виконання будівельних робіт з порушенням вимог законодавства;
  • наявності відомостей про припинення юридичної особи або підприємницької діяльності фізичною особою - підприємцем (замовником, генеральним проектувальником і генеральним підрядником);
  • систематичного порушення законодавства у сфері будівництва та архітектури при виконанні будівельних робіт;
  • перешкоджання проведенню посадовими особами інспекції державного архітектурно-будівельного контролю перевірок;
  • коли протягом трьох місяців з дня видачі дозволу на виконання будівельних робіт не розпочато будівельні роботи.
 
      У разі прийняття рішення про скасування (анулювання) дозволу на виконання будівельних робіт інспекція державного архітектурно-будівельного контролю повідомляє у десятиденний термін замовника, підрядника та орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування про прийняте рішення. 
 
      Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю робить запис про скасування (анулювання) дозволу на виконання будівельних робіт у журналі реєстрації і в установленому порядку вносить відповідні відомості до реєстру. 
 
      Рішення про скасування (анулювання) дозволу на будівництво виконання будівельних робіт може бути оскаржено до суду у встановленому законом порядку. 
 
      Виконання будівельних робіт на об'єктах без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також виконання не зазначених у дозволі будівельних робіт або без належно затвердженого проекту вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність за законом.
 
Послуги з отримання дозволу на будівництво
 
Юридична компанія "Правовий аудит"  готова надати Вам комплексні послуги з отримання, оформлення дозволу на будівництво!
 
У перелік послуг, що ними надаються, входять збір вихідних даних, супровід документації по всіх інстанціях, погодження змін до документації.
Багаторічний досвід роботи в цій сфері діяльності дозволяє професіоналам нашої компанії, минаючи усіляких посередників, безпосередньо звертатися до необхідних для отримання підпису відповідальним особам, що скорочує час отримання необхідного документа.
Звернення до нас дозволяє уникнути цілого ряду проблем, пов'язаних з роботою бюрократичного апарату, а зусилля, що витрачаються замовником на отримання дозволу на будівництво, зведені до мінімуму.
 
 
 
З усіх питань звертайтесь за телефонами: (050)944-74-81, (095)885-01-20.
Українська

Контакти

Тел/факс: (044) 500 68 58
         +38 (063) 946 86 87
         +38 (097) 953 67 24
         +38 (095) 895 23 25
office@iconsulting.com.ua